Energieausweis Haus

Welche Häuser benötigen den Energieausweis?

Der Energieausweis ist für alle Häuser und Gebäude vorgeschrieben, in denen sich dauerhaft und ganzjährig Personen aufhalten. Wie in § 2 des GEG beschrieben, handelt es sich um Häuser und Bauwerke, die entsprechend konditioniert bzw. unter Einsatz von Energie beheizt und gekühlt werden müssen. Der Energieausweis erfasst die Energie für Heizung, Kühlung, Belüftung und Beleuchtung.

Für folgende Häuser und Gebäude muss der Energieausweis erstellt werden

Wohngebäude
Nichtwohngebäude (Gewerbegebäude)
Beheizte Gebäude
Gebäude > 50 m² Nutzfläche
Neubauten
Anbauten > 50 m²
Sanierte Häuser mit Austausch der Heizungsanlage

Für folgende Häuser und Gebäude muss kein Energieausweis erstellt werden:

Betriebsgebäude zur Haltung von Tieren
Betriebsgebäude, die offen gehalten werden müssen
unterirdische Bauten
Gewächshäuser
provisorische Gebäude
Gebäude für Gottesdienste
Ferienhäuser (< 4 Monate jährliche Nutzung)
gewerbliche Betriebsgebäude mit Innentemperatur von weniger als 12 Grad Celsius
Baudenkmäler
kleine Gebäude (< 50 m²)

Je Haus ein Energieausweis

Ein Haus kann immer nur als ganzes bewertet werden, daher wird der Energieausweis immer für das gesamte Haus erstellt. Wenn es sich um eine Wohnanlage handelt, so ist die Erstellung des Energieausweises auch für die einzelnen Wohneinheiten möglich, diese beruhen dann aber auf der Grundlage der Berechnung für das Gesamtgebäude. Eine Differenzierung in der Berechnung nach einzelnen Wohneinheiten oder gewerblichen Einheiten ist nicht möglich.

Energieausweis für gemischt genutzte Häuser und Nichtwohngebäude

Bei Neubauten ist die Ausstellung bereits obligatorisch. Es gelten seit Juli 2009 dieselben Regelungen wie bei Wohngebäuden. Wenn in einem Gebäude Büro- und Wohnnutzung vorgesehen ist, so wird das Haus nach Zonen unterteilt. Dabei sind zwei Energieausweise zu erstellen. Können die Verbrauchsdaten der Wohnung und des Büros nicht getrennt werden, kann der Verbrauchsausweis nicht erstellt werden. In diesem Falle müssen dann zwei Bedarfsausweise erstellt werden. Für Wohnflächen gelten die Regeln der Wohngebäude und für andere Flächen die Regeln der Nichtwohngebäude.

Energieausweis öffentlich aushängen

Bei öffentlichen Gebäuden wie z.B. Behörden, Schulen, Krankenhäusern, Rathäusern usw. mit mehr als 500 m² Nutzfläche und regelmäßigem Publikumsverkehr muss der Energieausweis an einer für die Öffentlichkeit gut einsehbaren Stelle angebracht werden.